Questions on House details

House Address :

Contact :

Visited on :

Comments:

Sales Price :

Sales Price per Sqm:

Similar prices in the area :

Real estate agency fees:

Estimated renovation costs :

Notary fees :

TOTAL PURCHASE PRICE :

• 
  Annual Costs
• Taxe foncière
• Taxe d'Habitation
• Syndic fees (condominium)
• Other
• 
  Diagnostics
• Energy performance (DPE) rating? (Classement des performances énergétiques?)
• Gas emission index? (Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES))?
• Heating? (Chauffage : Gaz, Electricité, Chaudière?)
• Gas or electrical stove? (Cuisinière à gaz ou électrique?)
• Cracks in the wall? (Des fissures dans le mur?)
• Condition of exterior? (Etat extérieur?)
• Water pressure in the kitchen, bathrooms, 2nd floor? (Pression de l'eau dans la cuisine/salle de bains/2eme etage?)
• Drainage issues? (Problèmes d'évacuation?)
• Slope of the gardens and exterior? (Pente des jardins et extérieur?)
• Double-paned windows? (Des fenêtres à double vitrage?)
• Evidence of rust? (Signe de rouille?)
• Risk of exposure to lead: When was building built? (Risque d'exposition au plomb ? : Batiment construit en quelle année?)
• Presence of asbestos? (Présence d'amiante?)
• Condition of the electrical? (État de l'électricité?)
• Condition of the gas installations? (État des installations de gaz?)
• Presence of termites? (Présence de termites?)
• Need for structural survey? (Besoin d'une étude structurelle?)

Insulation, Ventilation, & Leaks

• State of the isolation? (Etat d'isolation?)
• Internet fibre installed? (Fibre Internet installée?)
• Cracks in the wall? (Des fissures dans le mur?)
• Uneven paint? (Peinture inégale?)
• Signs of mold or dry rot? (Des signes de moisissure ou de pourriture sèche? Pourriture cubique?)
• Possibility of central air and heat? (Possibilité de climatisation centrale et de chauffage?)
• Floors in good condition? (Des sols en bon état?)
• Floors slanting? (Des sols inclinés?)

Exterior

• State of the Roof? (État du toit?)
• State of the exterior? (Etat de l'extérieur?)
• State of terrasse or balcony? (Etat terrasse ou balcon?)
• Cracks in exterior walls? (Des fissures dans le murs exterior?)
• Ground slanting towards house? Water drainage after rain?) (Terrain inclinés vers maison ? Evacuation d'eau après la pluie?)
• Moisture or weeds in the garden? (Humidité ou mauvaises herbes dans le jardin?)

Sewage and Water drainage

• Connected to main sewer drainage? (Connecté au système centrale de canalisation?)
• Annual drainage bill? (Combien pour la facture de vidange annuelle?)
• If not, SPANC Report for fosse sewer system? (Si non, rapport SPANC pour le système d'égout à fosse?)

Other points to consider

• Easements and servitudes? (Servitudes et droits d'accès?)
• Well on the premises? (Puit sur le terrain?)
• Farmers' rights? (Droits des agriculteurs?)
• Swimming pool on property? Right to add a swimming pool? (Piscine sur la propriété? Piscinable?)
• Occupied by renters? (Occupé par des locataires?)
• Any additions, extensions, alterations authorized by the mairie? (Des ajouts, extensions, modifications autorisées par la mairie?)
• Property boundaries? (Limites de propriété?)
• Historic home regulations applicable? (Règlement de maison historique applicable?)
• Nearby noise pollution? (Pollution sonore à proximité?)

Notaire, Tradespeople, Mayor's office

• Suspensive conditions to be included in offer?
• Mortgage condition?
• Seller to complete works?
• Contractors have décennie insurance?
• Items included in the sale?
• Approval by the Mairie?
• Date of final sale act signing?
• Need for translator?
• Downpayment made?
• Final points to consider?